Суд обязал демонтировать забор, перекрывший проход ветерану СВО

Суд обязал жительницу Дербента демонтировать деревянное ограждение, установленное на территории площадью 884,21 кв. м, которая относится к землям общего пользования, а также освободить проход площадью 57 кв. м к участку соседа — ветерана специальной военной операции. Ветеран получил ранение при выполнении боевых задач и стал собственником участка в мае 2023 года.

Как установила судебная землеустроительная экспертиза, общая площадь огороженной территории составила 1 485 кв. м. При этом суммарная площадь двух участков, на которые ссылалась ответчица (выделены родственникам в 1979 и 1990 годах), — всего 1 200 кв. м. Таким образом, незаконно занятая площадь превысила 884 кв. м, причём изначально, после проверки в ноябре 2022 года, речь шла о 30 кв. м, затем о 597 кв. м, а окончательная экспертиза установила 884,21 кв. м.

Администрация Дербента ещё в ноябре 2022 года направляла ответчице предписание освободить самовольно занятые земли, но оно было проигнорировано. Забор полностью перекрыл единственный проход шириной 4 метра, предусмотренный планом отвода участка, предоставленного предыдущему владельцу в 2001 году. После возведения ограждения остался лишь узкий коридор около метра, что сделало невозможным беспрепятственное использование своей территории новым собственником — ветераном СВО.

Ответчица подала встречный иск о включении земельного участка площадью 1 485 кв. м в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Суд изучил представленные копии решений исполкомов о выделении земли и установил, что они не имеют точной привязки к местности и координат, а подлинные приложения утрачены. Кроме того, при жизни наследодателей государственная регистрация права на землю отсутствовала. Суд также отметил, что земли общего пользования не могут приобретаться в собственность по приобретательной давности.

В итоге суд обязал демонтировать незаконное ограждение в строго определённых координатах, освободить земли общего пользования и устранить препятствия для доступа ветерана к его участку. В удовлетворении встречного иска отказано полностью. Решение в законную силу не вступило.