Суд вернул городу здание и участок после ремонта за 99 млн

В Дербенте суд постановил вернуть в муниципальную собственность земельный участок площадью 3 445 квадратных метров и нежилое здание площадью 1 682 квадратных метра, расположенные в переулке С. Стальского. Иск подала администрация Дербентского района.

Спорное имущество сменило владельца ещё в 2018 году. Тогда один из ответчиков купил его по договору купли-продажи, однако позднее суд признал эту сделку недействительной из-за нарушения закона. Апелляционная и кассационная инстанции подтвердили это решение, обязав возвратить объекты муниципалитету.

Пока длились судебные тяжбы, здание успели перепродать. В июне 2021 года право собственности зарегистрировали на несовершеннолетнего мальчика. Суд установил, что продавец знал о решении в пользу администрации, но всё равно совершил отчуждение муниципального имущества без соответствующих полномочий.

Новый собственник через законного представителя пытался доказать добросовестность приобретения: в здание вложили свыше 99 миллионов рублей на капитальный ремонт, и там начал работу многопрофильный колледж с востребованными специальностями. Однако суд, изучив обстоятельства, не нашёл оснований считать его добросовестным приобретателем.

В итоге судья постановил истребовать земельный участок и здание в собственность муниципального района, а также исключить записи о праве собственности из Единого государственного реестра недвижимости. Решение пока не вступило в законную силу.